2024年澳门原料网1688万盛区粮食有限责任公司资产租金定价以及资产价值入账评估服务比选公告
2024年澳门原料网1688万盛区粮食有限责任公司资产租金定价以及资产价值入账评估服务比选，诚邀有资质、符合条件的单位参加比选，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
（一）比选人：2024年澳门原料网1688万盛区粮食有限责任公司
（二）项目名称：2024年澳门原料网1688万盛区粮食有限责任公司资产租金定价以及资产价值入账评估服务。
（三）背景简介：为加强公司资产管理，对拟出租资产租金水平进行评估，同时对未入账资产进行评估入账。
二、服务内容及要求
服务内容：包括但不限于对标的资产进行实物状况分析、区域及位置状况分析、周边配套设施和市场状况分析、可比案例分析、价值与租金估算、形成资产评估报告等。2. 评估对象和范围：
（1）资产租金定价评估
评估范围为位于重庆市大渡口区石林大道和重庆市万盛经开区青年镇、清溪村、东林一村、南桐镇、万东镇、关坝镇等地共计45项房地产和1项土地，其中房地产证载建筑面积为10,189.27平方米，土地证载使用权面积为2,240.10平方米。
（2）资产入账价值评估
评估范围为位于重庆市万盛经开区南桐镇、万东镇、丛林镇共计3项资产，房地产证载建筑面积为463.20平方米。
3.评估基准日
以2024年8月31日作为评估基准日。
4.工作成果要求
出具资产租金市场价值评估报告和资产入账价值评估报告。
二、 工期要求
中选并签订合同后5个工作日内完成进场准备工作；中选并签订合同后25个工作日内完成资产评估报告初稿并提交我公司审核，审核通过后提交正式的资产评估报告书。
三、最高限价
本服务项目以总价包干计价。经过市场询价并取均值，最高限价为 3 万元。
四、竞选人资格要求
（一）一般要求
1. 具备独立法人资格并能够独立承担民事责任；
2. 营业执照及行业主管单位资质备案文件合法有效；
3. 提供依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录证明材料；
4. 参加本次比选前三年（2021年9月11日至2024年9月10日），在经营活动中没有重大违法记录、没有重大税收违法案件（书面承诺）；
注：以上资料竞选人提供书面承诺，加盖公章（鲜章）。
（二）特别要求
（1）具有增值税一般纳税人资格；
（2）竞选人应提供前三年（2021年9月11日至2024年9月10日），至少3个类似项目的业绩（类似项目指资产租金市场价值评估项目和资产价值评估项目等）、需提供真实有效的项目合同复印件或报告摘要；
（3）竞选人项目实施团队为3人及以上，并提供真实有效在职证明、执业资格证书和本次比选前连续3个月社保缴纳证明；
（4）本次比选不接受联合体竞选，不允许转包及分包、不允许挂靠；
（5）竞选人报价不得高于最高限价，否则报价无效；
（6）未按照规定密封的、逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，比选人不予受理。
五、竞选文件要求
包括但不仅限于提供以下内容：
（一）营业执照（副本）、企业资质证书（副本）、纳税人类别证明资料、依法缴纳税收、案例合同复印件、在职项目实施团队人员执业资格证书和社保缴纳证明；
（二）承诺函、报价函；
（三）文件递交：竞选人应在提供的文件上加盖鲜章，并将上述资料用A4纸装订成册，在每页加盖公章；用文件袋加封条密封，并在封条上加盖公章，文件袋外贴封面，注明单位名称、联系人、联系电话。竞选文件一式二份（分开独立密封包装），以现场或邮寄方式送达，送达截止时间2024年9月23日15:00前，送达地点：重庆市万盛区东林一村38号，邮编：400800。联系人：董先生，联系电话：18983000260。竞选文件送达时间以签收时间为准（法定节假日不接受递交）。
（四）竞选文件有效期为递交截止日期后30日历天以内。
六、评审方法
项目评审小组由公司综合部、财务部、业务部（资产业务）负责人组成，根据竞选人递交的竞选文件，开展符合性审查，符合性审查合格的应选人中，报价最低的为中选单位（同等价格下，服务工期短的优先）。监督人员：杨佳。
七、其他
（一）本次比选公告在“2024年澳门原料网1688有限责任公司（/）”官网上发布；
（二）其他未尽事宜由双方在合同中详细约定；
（三）竞选文件提交截止时间后3个工作日内由项目评审小组进行比选，待比选结果完成最终审定程序后，直接通知中选单位签订合同；
（四）如中选单位提供虚假证明材料导致成交，比选人在签订合同前发现，将如实将情况汇报给政府监管部门，在签订合同后发现，比选人有权单方面解除合同，对比选人造成的损失由该单位承担。
八、联系方式
比选人：2024年澳门原料网1688万盛区粮食有限责任公司
联系人：董先生，联系电话：18983000260
附件：1. 资产租金评估明细表
2. 资产价值评估明细表
3. 承诺函、报价函
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